Резюмируя работу ООО "Гарант+":

​
1) Директор ООО "Гарант+" Матюхин Константин Львович бывший юрист, работник прокуратуры г Кемерово, работник УЖКХ г. Кемерово.То есть обращения/жалобы в эти организации априори обречены на провал, поскольку знакомства это всё.

 

Каким образом образовалось ООО "Гарант +" в начале  90-х? Матюхина Татьяна Семеновна (серый кардинал ООО "Гарант +")

возглавляла РЭУ и каким-то неведомым образом преобразовала государственное РЭУ в ООО согласия жильцов, при этом ни кто не спрашивал.

 

2) Работники ООО "Гарант+" чувствуя себя всесильными, по отношению к жильцам действуют грубо, по хамски, наплевав на законодательство РФ.
   
   Если вдруг по квартплате образуется любая задолженность Вы объявляетесь врагом этого ООО и начинается Ваша травля.
   1) Вас вывесят в позорном списке на подъезде.
   2) Вам пришлют липовое исковое заявление при долге за 1 текущий месяц.
   3) Перережут провода на электорщитке при долге от 5 дней. ФАКТЫ
   При этом уведомление под расписку положенное по закону с предоставлением  30 дней на погашение задолженности. Вам ни кто никогда не вручит.
   На что администрация г. Кемерово отвечает, что УК (а ООО "Гарант +" это только обслуживающая организация, но об этом позже) имеет право информировать жильцов, о задолженности, любым способом.
   При этом достоверность предоставленных липовых актов УЖКХ администрации г.Кемерово проверять не уполномочена.

 

 Если у Вас во дворе имеется земельный участок пригодный под строительство. Посылаюся работники ООО "Гарант +" с актом задним числом в котором жители окрестных домов, якобы, согласны на строительство этого дома.
   И нужно очень постараться, что бы сохранить детскую площадку в собственном дворе.

   

Если по вине ООО "Гарант +" в вашей квартире проживание стало невозможным, добиться компенсации можно только в судебном порядке.
 

 На встречу не идут, ни по какому вопросу. Вместо этого, задним числом, составляется куча липовых актов.

 

 Капитальный ремонт, якобы сделанный ООО "Гарант +",  выразился в установке в подъездах пластиковых окон с самой дешевой китайской фурнитурой. От чего температура в подъездах теперь практически равна уличной. Зачем была установка этих окон при гнилых трубах стояков? При других существенных проблемах касающихся общедомового имущества?

Ответ напрашивается один-"откат"!

​

Дорожное покрытие ремонтируется во дворах только после неоднократных жалоб в администрацию г.Кемерово.

 

3) ООО "Гарант +" называет себя «Управляющая компания», а по документам является «Обслуживающей организацией»
Многие путают два понятия: «Управляющая компания» и «Обслуживающая организация». Между ними есть весьма большая разница.

Что такое «управляющая компания»? С юридической точки зрения, это, чаще всего, ООО или ТСЖ, которое управляет каким-то домом/домами. В перечень ее обязанностей входит заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями: газовики, водоканал, электросети, отопление.

Сам собственник квартиры, как правило, не может заключить договор с ресурсоснабжающими компаниями, за него (и от его имени) это делает УК. Платит ресусроснабжающим организациям либо тоже УК, либо же непосредственно сам собственник квартиры.

В управляющую компанию мы платим за капитальный и текущий ремонт. В каждой УК есть своя ведомость по каждому дому — сколько денег у него на счетах, какие есть должники и так далее. Так же чаще всего именно в офисе Управляющей компании лежит вся техническая документация по дому (планы, выкопировки, проекты и прочее), а так же Протоколы и Решения собственников помещений в доме. Если нужно участвовать в какой-то городской/федеральной программе по капитальному ремонту, ремонту лифтов, крыш и так далее, то во многом от расторопности УК зависит получение этих субсидий.

Если есть должники, то именно УК взыскивает с них деньги, судится и иными мерами воздействует на неплательщиков.

 

У Обслуживающей организации круг вопросов намного уже. Обслуживающие организации бывают разные — кто-то проводит уборку мест общего пользования (МОП) и придомовой территории, мелкий ремонт и все. Кто-то специализируется на узких направлениях — чистка крыш, промышленный альпинизм и так далее. Обслуживающая организация — это «руки» Управляющей компании. Они работают по договору подряда, то есть непосредственно «сидят» на доме и латают дыры, чистят снег, вкручивают лампочки. Это исключительно хозяйственная деятельность, они не заключают договоров с жильцами, не платят ресурсоснабжающим фирмам, не судятся и так далее.

 

То есть, схема работы у них такая:

Управляющая компания ——> Обслуживающая организация —-> Дом.

Если мы жалуемся на качество уборки — за это отвечает Обслуживающая организация, ее выбирает Управляйка. Если мы хотим попасть в программу капремонта, получить перерасчет — это уже ответственность Управляющей компании.

Как видите, разница между ними очень большая. В некоторых случаях (когда домов мало или всего один), то сама Управляющая компания и занимается непосредственно обслуживанием дома. Но гораздо более распространено деление — это наше, а это ваше.

 

4) Договора с собственниками жилья ООО "Гарант +" не заключает. Причину не объясняет. То есть нас обслуживает некто по непонятной причине. По этой причине собственники обязаны ежемесячно оплачивать в РЭУ-21(??? А это совсем  другое ООО) см. чек(!) коммунальные услуги.
   Кому мы платим деньги и за что??
 
Так 1 марта 2013 года
Управлением Роскомнадзора по Кемеровской области проведена плановая проверка соблюдения ООО «Гарант+», осуществляющего управление эксплуатацией жилого фонда в г. Кемерово, законодательства в области обработки персональных данных.

В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований законодательства:

- непринятие организационных мер для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий;

- непредставление уведомления об обработке персональных данных;

- поручение иному лицу осуществлять обработку персональных данных без согласия субъектов персональных данных и отсутствие в указанном поручении требований к защите обрабатываемых персональных данных.

По факту непредставления уведомления об обработке персональных данных в отношении юридического лица возбуждено производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.7. КоАП РФ.

По фактам выявленных нарушений выдано предписание об их устранении, материалы проверки направлены в органы прокуратуры для принятия мер прокурорского реагирования.

Очередная отписка ООО "Гарант +" тогда, очевидно, всех устроила. А воз и ныне там((

​

5) 23.07.2015 Собрание собственников дома по вопросу организации ТСЖ. Управляющая компания ООО "Гарант +", попыталась разогнать с применением травматического оружия. Видео

​

Занавес...